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2020年疫情擾亂,沒想到房價不僅不受影響,還漲聲響起,根據台灣房屋集團統計小宅交易結果顯示,桃園2房的平均總價在760萬元,自2013年第一季起,創下31季以來新高點;1房產品,平均總價384萬元,為31季來的第三高記錄!

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,桃園市小宅交易愈來愈多,2020年第三季2房住宅之交易,平均房屋總價來到760萬元,與上季就上漲了6%;與過去2013年第一季平均總價531萬元比,漲幅實在驚人,7年來上漲幅度達43.1%,足足增加了229萬元的房價負擔。另外1房住宅產品,2020年第三季平均住宅總價384萬元與7年前平均總價274萬元相比,也有4成漲幅,總價增加了110萬元的負荷。

根據最新實價統計,2020年桃園市小宅交易量約7,500件,其中各行政區小宅交易量破千件,分別是桃園區冠軍達2,128件,其次是中壢區1,807件。桃園房市的指標區藝文特區是購屋族考量的熱區,由於該區房價較高因此連帶拉抬周邊中路重劃區之買氣,該區亦成為自住小資族首選;而小檜溪重劃區亦帶動,鄰近生活機能完善的大有、大業商圈的房市熱潮,桃園火車站前後站商圈以及經國特區等,中壢區則是在海華商圈、中壢與內壢火車站前後站商圈、中壢工業區以及高鐵特區,都是近期交易熱區,而些熱區都是有交通可供通勤便捷且生活機能完整的區域。

小檜溪重劃區房市示意照。(台灣房屋提供)
小檜溪重劃區房市示意照。(台灣房屋提供)

桃園市小檜溪重劃區帶動鄰近生活機能完善的大有、大業商圈的房市熱潮。(台灣房屋提供)

江怡慧分析,社會人口結構改變使得現今家庭結構由傳統大家庭轉型為核心家庭、總生育率降低以及離婚率增,再加上中大坪數住宅總價較高,對於中小家庭、單身貴族容易產生較高的經濟負擔壓力,因此兩房或一房產品小戶型住宅相對總價低,且空間可滿足需求,因而民眾傾向入手的住宅類型。

此外,住宅單價持續緩升,房貸利率推持低檔,讓民眾意識到,繳房租無中是在幫房東養房繳房貸,時間拉長來看,同樣租了20年與繳20年房貸,一種是無殼蝸牛而一種是有屋階級,「租不如買」的想法油然而生,輕負擔就先買小宅,相對房貸總額較輕鬆,未來錢只會越來越「薄」,買房就像是大型權值股,很難一次下手,每月繳房貸如同定時定額扣款投資的概念,租金拿來付房貸還能當投資、存房抗通膨,從另一個角度而言,買屋也等於是存房的概念。

桃園市近8年每季小宅交易平均價總價一覽表。(台灣房屋提供)
桃園市近8年每季小宅交易平均價總價一覽表。(台灣房屋提供)
2020年桃園市各行政區小宅交易量排行榜。(台灣房屋提供)
2020年桃園市各行政區小宅交易量排行榜。(台灣房屋提供)

 

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上昇與太陽的差別‧趴6

請容我先放雙魚座吧,也算是千呼萬喚始出來啊~~~。呃,我只能說,大概是因為籌備課程之故,咳咳,太忙了,所以部落格被耽誤了…。這個說法不知道大家接不 接受啊?我的「認識星盤-你的愛情課題」課程即將在四月份登場,希望屆時大家踴躍報名,既然訂好上課時間,我想我也就會提起精神,不再怠惰了啦。

話不多說,直接進入主題吧。


雙魚座

太陽雙魚:
身為黃道最後一個星座,雙魚天生具備了一種類似「歷盡滄桑後的理解與智慧」的氣質,即便很年輕的雙魚,也有成熟世故的氣習,什麼都不出他所料、什麼都能理 解,處事也給人懂事貼心的印象,這些形於外的表現第一時間往往令人印象深刻,但是否能持續將是定奪印象好壞的關鍵,太多雙魚因為無法持續而「中途落跑」, 使得先前的好印象大打折扣,或做出承諾卻臨陣脫逃、拖拖拉拉逃避現實、藉口一大堆等,這般不顧現實名聲的雙魚往往使表現嚴謹的雙魚受到拖累,連帶使許多人 聞雙魚色變。

其實雙魚是具備雙重矛盾性的,他們總是既感性又理性、既迷糊又敏銳、既浪漫又現實、既善良又邪惡……,兩股力量隨時在他們體內拔河,太煩亂之餘乾脆放空,這也是很多雙魚要嘛埋首正 事非常勤奮(另一種放空~不要多想),不然就看似認真地迷糊著,真的很放空,讓自己腦內轉速變慢,就可以在「假性安逸」中逃避現實。他們最大的敵人不是別 人而是自己,內心深處不定的因子隨時受外界的撩撥與挑戰,使他們瀕臨爆發,但雙魚也擁有海王的大智慧與對圓滿的渴望,所以即使內心的不滿或邪惡呼之欲出, 也會盡量壓制以最得體的形象與答案去面對外界,以致不堪負荷只好背叛承諾搞消失,因為再也無法偽裝,他塑造出太完美的境界,超過能力所能負荷。想要當信用 良好的雙魚,寧可不要粉飾太平當爛好人,而是以「今日事今日畢」的心態過每一天,這也是為何很多雙魚是「隨時爆發」型,非常投入在能量發散以釋放內在能 量,於是男的變「過動工作狂」,女的變「嗆辣小辣椒」,且不約而同都有脾氣不佳、自視甚高、或瘋狂的名聲。但反過來想,當一個雙魚願意如此「呼應內心、內 外一致」,毋寧正是他最真實的時刻,癲狂使他不需要偽裝真實的想法,不需要假裝與他人隨和,孤僻直言討人厭的他少了偽裝的累,多了精力去專註於工作,不但 踏實,很多事也更快速且更成氣候。

至於還 在掙紮著要以何種面貌面對世界的渾沌派雙魚,則因「能量亂輻射」而混不出名堂,他們始終在往上還是往下間載浮載沈,旁人也看得一頭霧水,不知他到底要的是 什麼?什麼都想要也什麼都無法放棄,結果就是「什麼都不是」。這樣的特色也反應在感情上,搞不清自己的雙魚總有見一個愛一個的嫌疑,或呼應著每個人對他的 啟發而不斷陷下去,每個都愛也每個都不愛,迷迷糊糊地前一個才陷不久,後一個又將他引走,花心之名不徑而走。

雙魚有將能量放射出去的體質,也有像海綿般在空間中吸取能量的能力,所以越忙精力越旺盛,處於「高度使用狀態」的雙魚幾乎不太會累,精力十分旺盛,個性也很 好管閒事,大致上來說人緣通常很好,唯獨要註意的是氣質是否太「油氣」,倘若流於做作讓人雞皮疙瘩掉滿地,或自以為是讓人受不了,都是人際關係的障礙。


上昇雙魚:
具備很強的工作能力,但卻會儘可能地「粉飾」所謂的忙碌,好讓自己不要因此而產生想逃或想躲的念頭。好比刻意把工作場所裝潢得很有品味與浪漫、很休閒很人 性,或工作得像個貴族貴婦,一邊下午茶一邊談事情,或從事跟藝術美感相關的工作,或要求團隊理都是俊男美女穿著要有品味等;而且最好是從事不受時間拘束的 自由業,可以悠閒、可以吊兒郎當、不必緊張兮兮…,不管生活或工作都是生命的一部份,而生命本來就該保留「隨波逐流」的自然樣態,不該太多人為幹預。要是 遇到單調的工作環境,逼得只能面對「世俗」不能幻想,上昇雙魚雖也能將工作完成,但潛意識卻會陷入焦慮痛苦之中,面臨想逃卻不可得的窘境(一來無法爽快地 說走就走,思緒千絲萬縷,二來又怕辜負別人所託而不知如何是好…),

而在能放鬆的環境中,無後顧之憂、不受幹擾的情形下,上昇雙魚便能發揮強大的戰鬥力,積極而俐落的另一面便出現了,就像大內高手,總可以在無形無影之間就把 事情搞定,而且柔軟性、彈性、記性都好,只不過條件是要在「限定時間內密集搞好」,他們的註意力集中時效果驚人,但放鬆後,則又回到「彈性疲乏狀態」,鬆 到什麼都忘光光、什麼都迷迷糊糊的也不一定。所以最佳工作模式便是一陣鬆一陣緊,既不能一直鬆(鬆到忘了我是誰),也不能一直緊(緊到後來就胃穿孔或得焦 慮症),就像浪潮一般,高潮過後需要退潮,退潮之後自然會去尋找下一波高潮,永遠不需要擔心他的人生平靜無波。


不同之處:
太 陽是性格的展現,所以太陽雙魚們經常處於矛盾的情緒中,也常因渴望在渾沌的狀態下越晚面對越好而禁不住行使「障眼法」,常常一個故事被他說得入情入理有頭 有尾,最後發現全然不是那麼一回事…,與其說他說謊,不如說,他知道大家要的是什麼,也提供了家所渴求的,為何不一起享受故事的快樂就好,硬要窮追猛打 呢?所謂真相並不有趣,甚至有點枯燥悲慘,說穿了又何必?一起墜入迷離夢幻的世界豈不是更好。所以說,太陽能量是主動的,倘若他能勇敢面對一切真相,主動 選擇不迷離的話,雙魚也可以很務實或很機車,一切都在他自己的「一念之間」,看他們手上的手電筒光線要照向何處囉。

而上昇影響的是行事作風,所以他們需要雙魚所意涵的夢幻意境,來讓自己在無意識中發揮出最大值,若一切都讓上昇雙魚感到舒適,他們便能「安心地發揮自己太陽 星座的能力」,好比太陽牡羊的就更能開創、太陽處女的更有效率、太陽天蠍的更能洞察等等,就像受到「加值」般使人更成功。若上昇雙魚受到的是幹擾,或一直 無法安心,則會使人在焦慮中耗弱掉原本的太陽能量,你會發現這樣的上昇雙魚成績一陣好一陣壞,很不穩定,或好一陣子根本不知道他在幹什麼,每天雖忙,卻忙 得一點成績也沒有,好幾年一片空白等等。不過由於同時也受到木星守護之故,這些人也是幸運小子,峰迴路轉疑無路、柳暗花明又一村,生命總是不斷地為他們開 窗,他們也總有貴人在旁提點扶持,唯一的缺點就是看起來懶懶散散,常會讓旁邊的人擔心,覺得他們漫無目標呢。

 


本文轉自唐立淇的星座部落格(雅虎)

 

**老實說....身為雙魚座還蠻累的呢

      有時候連自己都搞不懂自己在想什麼

  然後天生就愛裝可憐= =(這是天性壓!我也不想的嘛!)


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